Заключение об объекте недвижимости

от 5 000 РУБЛЕЙ

Стоимость услуг изготовление заключения об объекте недвижимости варьируется от объекта.

Для составления заключения об объекте недвижимости кадастровому инженеру обычно требуются следующие входные документы:

1. Правоустанавливающие документы на объект недвижимости (свидетельство о регистрации права, выписка из ЕГРН, договор купли-продажи и т.д.).
2. Технический паспорт объекта из БТИ (при наличии).
3. Проектная документация на объект (чертежи, планы, разрезы и т.д.).
4. Разрешение на строительство/реконструкцию объекта (для вновь созданных объектов).
5. Акт приемки законченного строительством объекта (для вновь созданных объектов).
6. Кадастровый план территории.
7. Документы об изменениях объекта (перепланировки, реконструкции и т.п.).
8. Сведения об инженерных сетях и коммуникациях.
9. Данные геодезической съемки (при необходимости).
10. Фотоматериалы объекта.
11. Документы, удостоверяющие личность заказчика работ.

Дополнительно могут потребоваться специальные разрешения на обследование объектов культурного наследия, опасных производственных объектов и т.д.Предоставление максимально полного комплекта документации позволит кадастровому инженеру наиболее точно и детально изучить объект недвижимости и составить обоснованное заключение.

Основные цели составления заключения об объекте недвижимости:

1. Определение фактических характеристик объекта для внесения достоверных сведений в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).
2. Выявление соответствия или несоответствия объекта проектной и технической документации.
3. Установление возможности использования объекта по назначению.
4. Оценка технического состояния объекта.
5. Определение необходимости проведения ремонтных, реконструктивных или иных работ на объекте.

В заключении об объекте недвижимости обычно содержится следующая информация:

• Описание объекта (адрес, год постройки, материалы конструкций и т.д.)
• Технические характеристики (площадь, этажность, высота и т.п.)
• Результаты анализа имеющейся документации на объект
• Результаты натурного обследования объекта
• Выявленные несоответствия и дефекты
• Заключение о возможности использования объекта
• Рекомендации по устранению выявленных нарушений (при необходимости)