Акт обследования

от 6 000 РУБЛЕЙ

Стоимость услуг изготовление акта обследования варьируется от объекта или земельного участка.

Для составления акта обследования объекта недвижимости обычно требуются следующие входные документы:

1. Правоустанавливающие документы на объект недвижимости (свидетельство о праве собственности, выписка из ЕГРН, договор купли-продажи и т.д.).
2. Технический паспорт БТИ (при наличии).
3. Проектная документация на объект (при наличии).
4. Разрешение на строительство/реконструкцию (для вновь созданных или реконструированных объектов).
5. Акт ввода объекта в эксплуатацию (для вновь созданных объектов).
6. Кадастровый план территории или ситуационный план.
7. Документы, подтверждающие изменения в конструктивных элементах (акты на перепланировку, переоборудование и т.п.).
8. Данные геодезической съемки (при необходимости).
9. Данные инженерных изысканий (при необходимости).
10. Документы, удостоверяющие личность заказчика.

Дополнительно могут потребоваться специальные разрешения на обследование объектов культурного наследия, опасных производственных объектов и т.д.

Предоставление максимально полного пакета документов позволит кадастровому инженеру более качественно и детально провести обследование объекта.

Основные цели составления акта обследования:

1. Определение фактических характеристик объекта недвижимости для внесения достоверных сведений в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).
2. Выявление несоответствий между проектной и фактической документацией на объект.
3. Оценка технического состояния здания или сооружения.
4. Установление необходимости проведения ремонтных или восстановительных работ.
5. Определение возможности реконструкции или перепланировки помещений.

По результатам обследования объекта недвижимости составляется акт обследования, который содержит следующую основную информацию:

1. Описание объекта недвижимости (назначение, адрес, год постройки, этажность, материалы стен и т.д.).
2. Фактические технические характеристики объекта (площадь, размеры помещений, высота потолков и т.п.).
3. Описание конструктивных элементов объекта (фундамент, стены, перекрытия, кровля и т.д.), их технического состояния.
4. Описание инженерных систем и коммуникаций (отопление, электроснабжение, водоснабжение и т.п.).
5. Выявленные дефекты, повреждения, отклонения от проектной документации, если таковые имеются.
6. Фотоматериалы, поэтажные планы с обмерами.
7. Заключение о техническом состоянии объекта и возможности его дальнейшей эксплуатации.
8. Рекомендации по устранению выявленных дефектов и нарушений, если они требуются.

Таким образом, акт обследования представляет собой подробное техническое заключение, содержащее достоверные и актуальные сведения об объекте недвижимости, его конструкциях и инженерных системах на момент обследования.

Акт обследования является основным источником информации для подготовки технических планов, проведения кадастровых работ, оценки рыночной стоимости объекта и других целей.