Технический план

от 12 000 РУБЛЕЙ

Стоимость услуг изготовление технического плана варьируется от объекта или земельного участка. 

Для подготовки технического плана необходимы следующие входные документы:

1. Правоустанавливающие документы на объект недвижимости (свидетельство о государственной регистрации права собственности, выписка из ЕГРН, договор купли-продажи, дарения, мены и т.д.).
2. Разрешение на строительство (для вновь созданных объектов недвижимости).
3. Акт приемки объекта капитального строительства (для вновь созданных объектов).
4. Кадастровый паспорт объекта недвижимости (если ранее проводилось межевание).
5. Документы, подтверждающие изменение характеристик объекта (разрешение на перепланировку, акт приемочной комиссии и т.д.).
6. Технический паспорт БТИ (если имеется).
7. Ситуационный план с указанием границ земельного участка.
8. Документы, удостоверяющие личность заказчика.

Дополнительно могут потребоваться иные документы в зависимости от конкретной ситуации и специфики объекта недвижимости. Рекомендуется предварительно проконсультироваться с кадастровым инженером.

Технический план необходим в следующих случаях:

1. Постановка на кадастровый учет вновь созданного объекта недвижимости.
2. Учет изменений характеристик объекта (перепланировка, реконструкция).
3. Раздел объекта недвижимости на самостоятельные объекты.
4. Объединение нескольких объектов в один.
5. Оформление права собственности на объект недвижимости.

1. Текстовая часть:

• Описание объекта недвижимости (назначение, адрес, кадастровый номер и т.д.);
• Сведения о площади, этажности, материалах объекта;
• Данные о кадастровом инженере, подготовившем технический план.

2. Графическая часть:

• План этажа/этажей с указанием размеров помещений;
• Схема расположения объекта на земельном участке;
• Разрезы, фасады объекта (для зданий, сооружений).

3. Экспликация помещений с указанием их назначения, площади и иных характеристик.

4. Заключение кадастрового инженера о соответствии/несоответствии объекта требованиям законодательства.